Hạ cánh và chăm sóc

Làm thế nào để mua một ngôi nhà: lời khuyên hữu ích

Pin
Send
Share
Send


Mua lại một nơi cư trú mùa hè là một bước quan trọng. Không quan trọng tại sao bạn mua hàng nghiêm túc như vậy - cho công việc, giải trí hoặc chỉ là một khoản đầu tư, điều chính ở đây là ưu tiên chính xác và chú ý đến nhiều điểm nghiêm trọng.

Mua một ngôi nhà mùa hè rất đơn giản ... nhiều người nghĩ vậy. Tại sao, chỉ cần chọn một mảnh đất và một ngôi nhà, nhìn vào khu vườn, đưa tiền và nhận tài liệu - đó là tất cả. Nhưng những người có kinh nghiệm, cư dân mùa hè với nhiều năm kinh nghiệm hoặc chỉ thực tế và nhìn xa về người mua trong tương lai, lại nghĩ khác một chút. Trên thực tế, mua loại bất động sản này là một bước có trách nhiệm và khó khăn cần được thực hiện một cách chu đáo, bởi vì không chỉ có một số yêu cầu bắt buộc nhất định, mà còn có những cạm bẫy cần phải tránh né.

Hôm nay chúng tôi muốn nói với tất cả những ai muốn tham gia vào nhóm cư dân mùa hè của chúng tôi, làm thế nào để mua một ngôi nhà mùa hè, làm thế nào để chọn đúng địa điểm và vị trí của nó, những gì cần tìm, để sau khi ký các tài liệu bạn không nên lấy đầu và không hối tiếc.

Danh sách các yêu cầu cơ bản

Chúng tôi sẽ cố gắng đưa vào đoạn văn những tiêu chí chính mà chúng tôi coi là quan trọng nhất. Nếu bạn đột nhiên bỏ lỡ điều gì đó, chúng tôi yêu cầu bạn bổ sung những suy nghĩ của chúng tôi trong các bình luận, bởi vì Điều rất quan trọng là tất cả những ai muốn mua một ngôi nhà mùa hè nên có thể tự định hướng chính xác.

Làm thế nào để tìm một ngôi nhà mùa hè để mua?

Ngày nay, việc mua hàng như vậy khá đơn giản, nhưng tất cả phụ thuộc vào ngân sách. Bạn càng chi nhiều tiền, bạn càng nhận được nhiều ưu đãi. Có một số tiền nghiêm trọng, bạn có thể tin tưởng vào một ngôi nhà trang viên trong một ngôi làng thời thượng, một ngôi nhà trong một thị trấn được xây dựng đặc biệt, một ngôi nhà riêng đẹp và một lô liền kề ở ngoại ô thành phố, hoặc chỉ cần đặt nó lên một tòa nhà. Nếu ngân sách hơi khập khiễng, hoặc đơn giản là phương tiện bị hạn chế, cũng sẽ có nhiều ưu đãi, chỉ có chất lượng của chúng sẽ thay đổi.

Bất kể số lượng, diện tích xây dựng và các tùy chọn làm sẵn, bạn có thể tìm kiếm thông qua các cơ quan đặc biệt, báo, tạp chí, văn phòng môi giới, hợp tác xã. Nhưng bạn chỉ có thể khóc cho một hợp tác xã mà bạn thích, hoặc giữa bạn bè và hàng xóm có bạn bè và hàng xóm, có thể sẽ nói với một người đang bán.

Mua nhà tranh ở đâu?

Câu hỏi này là một trong những câu hỏi quan trọng nhất, bởi vì nó ảnh hưởng đến sức khỏe - về mặt sinh thái, chi phí di chuyển, nhận thức về thiên nhiên và vân vân. Bây giờ chúng tôi quyết định nơi tiến hành tìm kiếm mua hàng - trong thành phố, ngoại ô, hợp tác xã hoặc thậm chí ở nông thôn, ở một khoảng cách từ đô thị bụi bặm. Có nhiều yếu tố để xem xét:

  • Vị trí của tài sản và xa xôi của nó từ nơi cư trú chính;
  • Dân số của một thị trấn hoặc hợp tác xã, hàng xóm, bảo vệ các trang web và như vậy;
  • Khoảnh khắc môi trường - để đưa ngôi nhà trong không khí trong lành, bên ngoài thành phố, hoặc trong làn khói thông thường, nhưng gần đó;
  • Tập trung vào một thị trấn nhà tranh nghiêm túc, nơi họ sẽ hài lòng với tiền của bạn và cung cấp những điều kiện tốt nhất, hoặc một hợp tác xã giá rẻ, nơi quản đốc là một vị vua và một vị thần, biết tất cả mọi thứ và làm bất cứ điều gì anh ta muốn, hoặc thậm chí là một ngôi làng yên tĩnh với những người hàng xóm dễ thương;
  • Trong tự nhiên, với sự hiện đại và gắn bó tối thiểu cho đến ngày nay - chỉ có một cái giếng, một lò sưởi, một dòng sông, hoặc ở một nơi hiện đại hơn, với nhựa đường, một bãi biển lỏng lẻo, điện khí hóa và chiếu sáng xung quanh.

Chúng tôi chỉ tiếp xúc với những yếu tố mà chúng tôi coi là những yếu tố chính trong đoạn này, nhưng bạn có thể nghĩ ra danh sách của chúng tôi trên toàn bộ trang!

Hãy chắc chắn chú ý đến sự xa xôi của trang web từ nơi cư trú chính. Điều này sẽ ảnh hưởng đến sự thuận tiện của việc đi lại, chi phí, thời gian di chuyển từ nhà đến nhà tranh và trở lại.

Tự mua hoặc thông qua một cơ quan?

Nếu bạn có quyền truy cập vào một nhà môi giới tốt với một khoản hoa hồng nhỏ, bạn chắc chắn nên sử dụng dịch vụ của anh ấy. Trong tay, một người như vậy có một cơ sở dữ liệu khổng lồ về các đối tượng của một kế hoạch rất khác nhau, theo đó bạn có thể trình bày tất cả các yêu cầu và bằng cách chọn đến hai hoặc ba trong số những người bán hàng phù hợp nhất. Ngoài ra, một người như vậy biết chắc chắn tất cả các cách làm giấy tờ nhanh chóng và chính xác, và sẽ giúp giải quyết các vấn đề khác.

Nếu bạn không có một người môi giới tốt và rẻ tiền trong số những người quen của bạn, và rõ ràng bạn không muốn chuyển sang những người yêu để kể chuyện cổ tích để kiếm được nhiều tiền, mọi thứ đều nằm trong tay bạn - tìm kiếm và mua lại độc lập! Vẽ lại quảng cáo trên Internet, đọc lại tất cả các tờ báo, hỏi bạn bè và ông bà của bạn, và chẳng mấy chốc bạn sẽ tìm thấy một lựa chọn phù hợp. Bây giờ bạn nên thực hiện một thỏa thuận ... ở đây đã có giá trị liên hệ với một luật sư, tư vấn và sau một khoản thanh toán nhất định, công chứng mọi thứ. Tất nhiên, bạn tự chạy rất nhiều, nhưng tiết kiệm một chút, khoảng 20-30% số tiền, và có thể nhiều hơn một chút.

Đất phát triển hay đã hoàn thiện?

Chúng tôi nhấn mạnh vào điểm này, vì ở đây nhiều người không đồng ý.

  • Một số người trong chúng ta quan tâm đến việc mua các tùy chọn làm sẵn - dừng lại và sống. Có một ngôi nhà nhỏ, một khu vườn được chăm sóc cẩn thận và một vườn rau, nhà phụ ... tất nhiên, chúng tôi vẫn sẽ phải làm việc và sắp xếp mọi thứ theo thứ tự, nhưng đây là ngôi nhà cho chúng tôi.
  • Tùy chọn tiếp theo là một khu vực có người ở đầy đủ. Đây là một ngôi nhà tốt, thông tin liên lạc, cảnh quan được thiết lập tốt, v.v., nơi bạn chỉ có thể trồng hoa và giám sát vườn hoa hồng, đó là một mảnh đất đáp ứng đầy đủ tất cả các yêu cầu của bạn.
  • Và cuối cùng, người chết đã giết chết và một lựa chọn rẻ tiền nhưng đầy hứa hẹn. Một ngôi nhà cũ hoặc bị phá hủy, một khu vườn nghèo và một khu vườn trong cỏ dại, những nỗi kinh hoàng khác của những ngôi nhà mùa hè cũ và không có người ở. Tùy chọn này rất phù hợp cho những người đang tìm kiếm một nơi để xây dựng - mọi thứ để phá hủy và trang trí "cho chính họ". Điều chính trong tình huống này là chọn một trang web đáp ứng các yêu cầu còn lại của bạn.

Trong trường hợp này, điều quan trọng là phải chú ý đến mục đích của ngôi nhà, đó là lý do tại sao bạn mua nó!

Mục đích của ngôi nhà

Cũng có rất nhiều ý kiến, nhưng chúng tôi muốn làm nổi bật ba chính:

Hộ gia đình làm việc. Tại đây, bạn sẽ trồng cây và thu hoạch vào mỗi cuối tuần và ngày rảnh rỗi, xây dựng chuồng mới và trồng động vật nhỏ, sắp xếp cốt truyện và chăm sóc mọi thứ bằng chính đôi tay của bạn;

Một nơi để thư giãn và các sự kiện. Một cốt truyện và một ngôi nhà là cần thiết để có được cùng nhau vào cuối tuần của các công ty vui chơi, nghỉ ngơi giữa thành phố nhộn nhịp và như vậy. Nội thất sân vườn, vòi hoa sen, khu vườn nhỏ và vườn hoa, sân chơi, bãi đậu xe ô tô và, có lẽ, đủ;

Lãnh thổ thuộc doanh nghiệp là một mảnh đất rộng lớn, trong đó đã có các tòa nhà tương ứng hoặc chúng sẽ bị đẩy ra trong tương lai gần. Hút thịt, trồng dâu tây hoặc rau xanh, nuôi gà hoặc thỏ, xưởng mộc hoặc đá, v.v.

Mục đích của ngôi nhà cũng nên được xác định đúng thời gian, bởi vì vị trí, giá cả và các yêu cầu khác sẽ phụ thuộc vào quyết định này.

Tình trạng tài sản tại thời điểm mua

Khi chọn một nơi cư trú mùa hè, nó chắc chắn có giá trị kiểm tra nó hoàn toàn, đánh giá tình trạng của nó. Đi bộ quanh sân, đi vào nhà, cố gắng chú ý tất cả các vết nứt và lệch, thối trong hàng rào, cỏ dại trong vườn, cây gãy và bụi cây khô trong vườn. Bạn không cần tất cả những thứ này, nhưng tất cả những thứ này có thể chơi trên giá, nếu những khiếm khuyết tối thiểu không quan trọng đối với bạn.

Ngoài ra, việc kiểm tra tình trạng của cơ sở là cần thiết để đánh giá công việc mà bạn sẽ thực hiện trong tương lai.

Đất đai và các tòa nhà trong cả nước

Nó có giá trị xem xét không chỉ là cốt truyện đẹp như thế nào tại thời điểm mua, những hình vẽ trong vườn và những gì thủ công nước được tổ chức trên bãi cỏ. Hãy chắc chắn dành thời gian để phân phối và tỷ lệ của khu vực ngoại thành. Xem bao nhiêu đất được dành cho một khu vườn, một vườn rau, khu vực nào bị chiếm giữ bởi các tòa nhà hiện có. Đánh giá vị trí chính xác của khu vườn, nhà kính, bồn hoa. Rốt cuộc, nếu chúng có sẵn, giá có thể tăng đáng kể, nhưng nếu chúng được đặt ở vị trí sai và không mang lại kết quả, không có ý nghĩa gì trong chúng.

Đánh giá sự tiện lợi của vị trí của các lối đi, các hình thức kiến ​​trúc nhỏ, sự gần gũi của nước từ nơi tưới nước, v.v., hãy nhìn vào ngôi nhà từ phía thực tế và mức độ phù hợp với bạn trong trạng thái này.

Sinh thái, chất lượng đất, khí hậu chung

Các thông số quan trọng chịu trách nhiệm cho một kỳ nghỉ lành mạnh và canh tác các sản phẩm hữu cơ. Hãy nhìn vào các khía cạnh chính!

Tình hình môi trường là rất quan trọng, nhưng lưu ý rằng không chỉ sức khỏe và hạnh phúc của bạn, mà cả chất lượng đất để trồng nhiều loại cây trồng phụ thuộc vào nó. Gần đó không nên có các cơ sở xử lý, nhà máy và nhà máy, bất kỳ sản xuất nhỏ có hại. Cố gắng chọn một địa điểm ở xa đường và các trạm dịch vụ khác nhau, từ các ga đường sắt, những nơi khác, các công trình và phòng sản xuất gây độc cho không khí. Hãy chắc chắn để đánh giá tình hình thu gom rác, không nên có bãi rác gần đó!

Đất chất lượng cao và màu mỡ là cơ sở của năng suất rau, quả và quả. Không có đất tốt - không có sản phẩm! Đánh giá thành phần, tìm hiểu về mức độ của nước ngầm, hỏi về độ chua của đất, tìm hiểu tần suất trái đất được bón và những gì đã phát triển trên đó trong vài năm qua. Nếu bạn muốn, bạn thường có thể lấy đất lấy mẫu, mang đến phòng thí nghiệm và tìm hiểu hoàn toàn mọi thứ về nó!

Nếu ngôi nhà được mua ở xa nơi cư trú chính, hãy hỏi về khí hậu, nó khác bao nhiêu so với khu vực của bạn. Hầu như luôn luôn không có sự khác biệt đáng kể, bởi vì rất ít người quyết định đi xa hơn 70 - 100 km từ ngôi nhà, nhưng đôi khi, do sự khác biệt lớn về độ cao, sự hiện diện của ao hoặc địa hình rừng gần đó, khí hậu có thể cho thấy những sai lệch nghiêm trọng.

Vị trí của ngôi nhà

Một phần chủ đề này đã được nêu ra ở trên, nhưng chúng tôi quyết định tập trung vào nơi chính xác ngôi nhà sẽ được mua. Rất nhiều phụ thuộc vào địa hình!

Một nơi xa thành phố, gần một khu rừng và một dòng sông, không khí trong lành và hoa cỏ, nấm và quả mọng, vân vân.

Cốt truyện trong thành phố, ở vùng ngoại ô hoặc một nơi nào khác trong "khu rừng đá". Nó không quá tự nhiên và tươi mát, nhưng mọi thứ đều gần gũi - một ngôi nhà, cửa hàng, một văn phòng, nếu bạn cần thường xuyên đi lang thang để làm việc.

Cottage trên cánh đồng, giao đất, như trước đây, 6 mẫu Anh, mà bạn cần phải đi bằng tàu hỏa. Tùy chọn này có thể không quá nghiêm trọng, nhưng sau tất cả, nhiều trang web ngày nay không được bán trong rừng, mà trên cánh đồng - hãy đến, trồng cây và bạn sẽ có thiên nhiên ...

Hãy chắc chắn xem xét các tùy chọn này, bởi vì chúng rất quan trọng. Chúng ta hãy nói rằng nếu bạn chọn một tùy chọn trong lĩnh vực này chỉ vì có một ngôi nhà tốt, thông tin liên lạc và thiết kế tuyệt vời, thì hãy nhớ rằng bóng cây và sự tươi mát của rừng sẽ không xuất hiện ở đó trong vài thập kỷ tới. Sự lựa chọn nên được gắn liền với chăm sóc.

Truyền thông trong nước

Tiêu chí quan trọng nhất điều chỉnh ý kiến ​​của rất nhiều người. Không có nước hoặc khí đốt - và thậm chí cung cấp tốt nhất trở nên không thú vị. Không có điện - và nói chung là thời kỳ đồ đá. Do đó, hãy chắc chắn hỏi người bán, tự nghiên cứu và hỏi hàng xóm về sự sẵn có của điện, nước, gas và nước thải!

Hàng xóm, trưởng nhóm, công nhân

Chúng tôi hiếm khi chú ý đến hàng xóm khi mua một ngôi nhà mùa hè, và rồi tất cả bắt đầu ... la hét, chửi thề, uống rượu, đốt lửa liên tục với lá ướt và khói trong sân, xin một ly, mượn tiền, ám ảnh với những cuộc trò chuyện, trộm cắp, v.v. Nghe có vẻ hơi thô lỗ, nhưng thường thì nó đúng ... Vì vậy, vấn đề hàng xóm tốt là vô cùng quan trọng, đôi khi quan trọng hơn một số yêu cầu khác đối với trang web khi mua.

Bạn cũng phải tìm ra những gì người quản đốc và công nhân nước có giá trị. Bạn trả tiền cho trang web, bảo trì và bảo trì của nó, và do đó phải nhận được hỗ trợ thực sự và kịp thời trong trường hợp có vấn đề.

Thu gom rác, cung cấp nước, sửa chữa thông tin liên lạc và như vậy nên được thành lập. Ngoài ra, tất cả các huynh đệ như vậy không nên coi thường bạn, như thường lệ ... nói chung, bạn cần giao tiếp cá nhân, để tìm hiểu ý kiến ​​của hàng xóm!

Tiền mặt hoặc tín dụng mua hàng

Khi đã chọn một trang web tốt, bạn phải quyết định cách tính toán sẽ được thực hiện. Về nguyên tắc, chất lượng mua hàng cũng có thể phụ thuộc vào tính toán, ví dụ, nếu không có đủ tiền mặt, và một lựa chọn đắt hơn một chút có thể có trong tín dụng trong vài năm. Đây là một câu hỏi cá nhân cho mỗi chúng ta, nhưng nó đáng để tiếp cận nó một cách nghiêm túc, với việc tính toán tỷ lệ, lạm phát, khả năng thanh toán, v.v.

Đăng ký, tư nhân hóa

Phát hành lại ở nhiều hợp tác xã rất đơn giản - bằng cách chuyển tiền, đóng góp, đăng ký và bàn giao, giả sử, một cuốn sách làm vườn. Trong thực tế, bạn là chủ sở hữu của ngôi nhà, nhưng chỉ có các trang web, đó là một phần của hợp tác xã. Nếu một công trình nhà nước quy mô lớn được phác thảo tại nơi này hoặc một doanh nhân thành phố nghiêm túc quyết định xây dựng một khu giải trí ngoại ô, thì bạn sẽ gần như không có quyền.

Trong trường hợp này, sẽ rất khó để bảo vệ sự vô tội của bạn, để có được bồi thường, hoặc đơn giản là bán lợi nhuận đất mà bạn đã bỏ ra trước đó. Nhưng tư nhân hóa một tài sản, bạn sẽ nhận được tất cả các quyền đối với nó. Do đó, hãy nghĩ về tư nhân hóa ngay sau khi mua, nếu điều này, tất nhiên, là có thể.

Cần tìm gì khi mua nhà mùa hè (video)

Khi mua một ngôi nhà mùa hè, mỗi hạng mục trong danh sách các yêu cầu và tiêu chí đánh giá của chúng tôi là rất quan trọng. Tất nhiên, một số tiêu chí khác, ít quan trọng hơn là có thể, mọi người sẽ chú ý đến cá nhân, nhưng chúng tôi khuyên bạn nên lắng nghe khuyến nghị của chúng tôi! Nếu chúng tôi bỏ lỡ điều gì đó, bạn luôn có thể bổ sung suy nghĩ của chúng tôi bằng nhận xét của riêng bạn!

Pin
Send
Share
Send